【课程背景】

景观效果的好坏对于房地产开发项目的销售有着极大的促进作用，近年来，业主对于住区环境的要求越来越高。而房地产企业的景观设计管理作为房地产企业设计管理的一个分支，直接决定了景观营造的品质。

住宅体验区也称之为样板房区或者住宅示范区，逐渐成为售楼处营销活动的一个重要的组成部分。样板示范区具有很强的展示功能，样板示范区的打造，住宅体验区的景观能代表开发商实力，也是代表楼盘特色的景观区域，体验区景观的好坏能够对客户购买住宅产生较大影响。而示范区的景观打造对于营造整体氛围，有着非常重要的作用。也是开发商促进品牌建设的有利措施之一，从而确认品牌价值，形成良好的口碑效应。

本课程通过讲师多年实战经验总结和案例分享，结合所操作过的项目作为展示，来讲解标杆企业不同项目类型景观设计案例。系统的、全面的阐述景观设计管控、示范区标准化设计指引、景观示范区设计操作手法、景观设计阶段成本控制要素等，通过翔实的景观案例，介绍操作方法和经验总结，来与大家一起分享实际操作中的亮点和学习要点！

【课程收益】

破解—房地产景观设计管控模式；示范区标准化设计。

掌握—示范区流线与景观营造重要节点；示范区选址应综合考虑的6大因素；景观设计阶段成本控制要素。

获取—景观示范区设计十八法；示范区景观品质整改提升攻略。

借鉴—景观设计管控总结分享及设计亮点漏洞、不足；景观样板区品质整改提升经验总结。

【主讲内容】 

景观效果与建设成本分析及案例解析

一、景观营造成本构成

1、软景 

 2、硬景  

3、周界围墙、大门及岗亭

4、导视系统  

5、园林水电 

 6、环境设施及小品

7、室外游泳池 

8、运动场地

二、景观设计阶段成本控制要素及案例解析

1、景观概念设计阶段成本控制7要素

1）采用意向图片， 描述整体调性，关键景观节点

2）控制景观的硬景和水景的面积

3）硬景铺装材料一般控制3—5种以内

4）对乔木、灌木等提出品种范围

5）示范区景观构想

6）总图评估  

7）概念设计成果

2、景观方案设计阶段成本控制8要素

1）平面功能分区    

2）重要节点透视图

3）竖向关系         

4）与建筑消防的关系

5）软景意想图片     

6）分绿、赠绿

7）绿化指标的控制  

8）方案设计成果

3、景观扩初设计阶段成本控制9要素

1）总平面布置图及标高图

2）给排水平面布置图

3）物料图 4）照明平面位置图

5）软景土壤造型平面图  

6）乔木平面布置图

7）灌木及地被植物平面布置图

8）重要接点乔木灌木透视图及参考图片

9）扩初设计成果

4、景观施工图设计阶段成本控制7要素  

1）结构详图及施工工艺详图

2）水、电系统施工图

3）照明走廊及控制  

4）水景电气控制

5）乔木配置标准   

6）灌木配置标准

7）施工图设计成果

本次课程得到了集团领导的大力支持。同时也得到了全体受训人员的高度认可。

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