2020年8月22-23日,由北京京海博瑞企业管理顾问有限公司主办2020年房地产企业融资策略、方法、融 资要点、难点破解与融资方式创新及实操案例分析(第一期)在深圳圆满结束。来自广东、深圳、珠海 、成都、重庆等50多位学员参与。本次课程通过大量房地产企业案例,从战略的高度讲解当前形式下房 地产公司创新融资模式,再加上资本运作的手法,用近百种融资创新方法全方位解决房地产企业资金紧张的难题,帮助企业最大限度地控制资金风险,节约资金占用,降低融资成本,赚取资金高效运作的效益。
突如期来的疫情令房地产行业遭受重创,很多房企的销售量出现了很大的程度的下降,加之对房地产行 业的宏观调控政策及金融政策影响,地产公司经营更是雪上加霜,举步维艰,资金链面临着极大的压力 。银行向来不会扮演雪中送炭的福利者角色,企业是否能真正享受利率市场化带来的好处。
企业传统融资渠道受到政策制约,如何更好的开拓银行创新融资产品或非银行融资渠道。
企业如何选择适合的融资方式,实现最佳的资本结构,并将融资成本控制在合理范围内。
1、源于实战,追求“落地”了解房地产龙头企业通过转型实现融资创新的方法
2、独创“零利息”的内部融资创新17法、创新债务融资30法、股权融资创新8法
3、房地产企业资本运作融资数种创新方法、降低融资成本创新18法
4、对标标杆及“黑马”,学习掌握其投资并购模式及方法。通过视频、分组讨论、点评、分享实战工 具
5、让学员掌握企业融资策略、融资渠道以及各种金融工具在企业经营中的价值创造
6、深入剖析标杆企业投融资的相关过程,提升企业的投资决策效率
讲师介绍:黄老师
北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师,企业投融资并购、税筹专家顾问。
现任XX控股集团—首席财务官CFO 集团财务副总裁。某房地产集团财务部总监 财务首席官。中国注册 会计师(CPA),中国注册税务师(CTA),国际注册会计师(IPA),高级国际财务管理师(SIFM), 国际注册财务管理师(CMA),高级会计师,证券分析师,财务总监资格A级证书,剑桥财务总监资格B 级证书。
曾在世界五百强企业、房地产企业、建筑企业从事财务管理工作25年,并在5家国内及国外上市公司担 任财务高管,长期从事上市前、上市中及上市后企业集团财务总监、首席财务官(CFO)、财务集团副 总裁,集团总裁等职位,是国内极少数主讲企业国内上市、海外上市的高端老师,特别是对企业上市( IPO)、并购重组、股权激励、财务管理及税务筹划等具有丰富的实战经验。
一、传统的房地产行业融资模式已经收紧
二、最新中国房地产企业TOP10负债状况
三、高负债的房地产企业如何转型及融资创新(四化其中包括融资创新)
第二部分:“零利息”的内部融资创新(独创17法)
一、“零利息”的内部融资创新(独创)17法
二、集中资金使用的融资创新
三、精细资金管理的融资创新
四、节约资金的间接融资创新
五、降低采购成本的(独创)37法
第三部分:债权融资创新30法及案例讲解
1、项目贷款
2、股权质押贷款
3、应收账款质押贷款
4、互保贷款
5、银行承兑汇票
第四部分:股权融资创新8法及案例分析
1、产业基金
2、天使基金
3、VC
4、PE
5、内部员工众筹
6、IPO
7、定增
8、外部股权众筹(自然人或法人金主 )
第五部分:资本运作融资创新模式及案例分析
一、资本运作的五种主要方式
二、房地产企业创新的资本运作融资
第六部分:降低融资成本创新18法及案例详解
1、渠道2、时机3、品种
4、条款5、币种6、信誉
第七部分:现场交流30-45分钟(建议董事长带队参加)
专家均具有10-20年以上丰富的企业管理咨询经验和多年的企业管理经验,是企业管理咨询这一精英行业中的精英群体。历经十余年的成长,建立了自己强大的行业数据库、专家库资源。公司目前拥有近150名特聘讲师及专家团队,分别来自国内、国际知名企业管理咨询公司和知名企业,均具有国内外知名学府的高等学位。我们的专业团队背景优秀、视野开阔、能力突出,锐意创新。