2020年8月14-15日,由北京京海博瑞企业管理顾问有限公司主办2020房地产项目设计方案研判、研发策略、质量管控、设计优化关键节点及案例分析在青岛圆满结束。来自山东、济南、青岛、成都、重庆、等50多位学员参与。
产品始终都是房地产开发企业赖以生存和发展的根本,也是所有企业最为核心的市场竞争力。那么该如何提高房地产开发企业的产品竞争力呢?要实现产品线开发,就要进行产品线创新研究。提高产品竞争力、提高项目投资收益率才是最终目的。将创新产品转化为可获得更高投资回报的标准化产品线,是企业必须要解决的一大战略问题。本次课程,讲师通过案例解密所经手的地产项目诸多方面系统性讲授方案研判、产品研发、设计质量管理、设计现场管理、设计运营等研发设计五大“核心能力”的提升方法。
同时辅以实际案例逐步解析房地产企业在研发设计与成本适配关系、研发设计的概念、研发设计与净资产收益的关系、研发设计核心能力的重要性分析进行研发原理的讲解,在研发、品质、技术优化管控、产品线、示范区、车库、精装标准、质量管理逻辑闭环、建筑、结构、设备优化技巧进行详解。并结合龙湖、金科外立面,旭辉、龙湖示范区为例进行具体的实操经验剖析。
为学员们所面对的每一个疑惑,每一个容易忽略的环节都给予了循循善诱的讲解。
源于实战:课程内容、案例来源讲师所经手的国内标杆房地产企业项目、实践经验丰富,案例详实
专业易懂:将专业的产品设计的行业趋势、产品线和标准模块的研发方法等采取简单易懂的逻辑进行阐述
逻辑性强:课程具有极强的逻辑性,能够由浅入深,层层递进
价值度高:内容经过多家领先地产企业实战验证,确保方案研判与产品研发策略制定的科学性和正确性
方法领先:借鉴标杆企业产品线和标准模块研发方法和管理模式,实现产品研发、质量到运营完美落地
主讲专家: 毛老师
北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师。师资库设计专家、顾问。硕士研究生毕业,近20年设计及管理经验。既具备大处着眼的整体格局,也深谙小处着手的具体操作。不仅深刻理解传统设计流程和管控精髓,更能将最新设计理念、最具价值的新技术完美融入地产设计管理中。
参与行业设计类大奖项目评审1000余个项目、负责拿地方案、方案审查和优化300余次、负责项目示范区效果点评60余次。主持编写地产集团研发设计制度、办法10余项。
成功操盘成都、重庆、北京、天津、广州、苏州、南京、杭州、武汉、郑州、西安等数十个各类定位的住宅及商业设计项目。
第一部分:研发设计的五大核心能力
一、研发设计的概念:客户、产品、净资产收益率
二、研发设计与净资产收益率的关系:品质、货值、成本、周转
三、五大研发设计 “核心能力”重要性分析
四、研发设计五大“核心能力”之间的辩证关系
第二部分:标杆地产方案研判及案例讲解
一、 项目位置分析
二、 规划条件分析
三、土地价值分析
四、 项目定位分析
五、研发竞品分析
六、总图7大设计原则
第三部分:地产企业产品研发策略及案例分析
一、产品线及研发概况
二、产品线体系与配置
三、产品价值点研发
四、户型库研发
五、示范区标准
六、车库设计标准
七、精装房设计标准
八、产品标准化管控措施
第四部分:设计质量管控、缺陷及案例分析
一、克劳士比理论、质量管理逻辑闭环ISO体系解析
二、与客户敏感点相关设计缺陷典型案例解析
案例:万科历年项目的风井、构筑物、结构、管线、造型、车库等45个典型问题
三、德鲁克质量管理理论与先进技术工具的设计质量管理
四、借鉴金融行业监管模式对设计单位穿透管理模式
第五部分:设计优化管控方法、精细化与综合优化
一、静态管控各项指标与动态管控的管理重点
二、建筑优化技巧与案例解析
三、结构优化技巧与案例解析
四、设备优化技巧与案例解析
第六部分:设计现场管理及案例讲解
一、示范区效果把控
二、交房区巡检
第七部分:设计运营管理、操作方法案例分析
一、设计运营管理逻辑:制定、监管、考核与总结的闭环
二、设计管理制度与流程:不仅是管控需要,关键时候还是保命利器
三、如何用设计管理平台提升工作效率
案例:详解可追溯、可统计、可量化的金科集团设计管理平台
四、从实践到理论的总结:Kaizen、BPR、TQM等精益管理哲学的思考
专家均具有10-20年以上丰富的企业管理咨询经验和多年的企业管理经验,是企业管理咨询这一精英行业中的精英群体。历经十余年的成长,建立了自己强大的行业数据库、专家库资源。公司目前拥有近150名特聘讲师及专家团队,分别来自国内、国际知名企业管理咨询公司和知名企业,均具有国内外知名学府的高等学位。我们的专业团队背景优秀、视野开阔、能力突出,锐意创新。