【课程背景】
随着现代经济日益发展,人们对生活品质、舒适性、智能化提出了更高要求,而如何设计出既能满足消费者满意的,又能满足建筑、装饰、景观要求,对机电设计师而言有着非常大的挑战性。优秀的机电智能化设计是商业营销中的重要环节之一,同时如何在住宅与商业机电设计中处理好成本、物业运营等问题,是我们需要研究和解决的问题。
要做好机电设计管理,实际上需要从业者既对住宅、商业等业态有较深的理解,同时有需要懂管理。具体来说就是机电设计管理人员围绕商业经济活动规律,对建筑功能、安全功能、舒适性、智能性、易于维护等方面进行设计。地产机电设计必须以市场需求为设计的出发点。只有这样才能够设计出优秀的作品。
本课程结合讲师多年的实战经验与案例相结合。就地产机电设计流程管控的设计理念、实践案例及内在的价值逻辑进行培训和分享,综合进行相关流程梳理,以挖掘从业者机电设计综合价值方面进行讲述。
【课程收益】
★ 掌握地产机电设计全生命周期管控核心步骤; ★ 把握机电设计技术管控要点;
★ 获取住宅机电设计四大核心管控要点; ★ 掌握商业机电设计方案阶段六大核心要点;
★ 解密商业项目实际能耗数据; ★ 商业未来机电设计趋势;
★ 学者说它有资格秒杀国内所有总裁班MBA课程!管理者说它是一个可以短时间提升职业技能的实用手册!
★ 这是标杆地产公司15年来具体工作实招;是讲师内部“秘密兵法”是讲师管理的30余个项目“独家秘籍”
【讲师简介】李 斌
北京京海博瑞企业管理顾问有限公司高级顾问、签约讲师。现任国内某控股集团设计研发中心常务副总经理,毕业于同济大学,硕士学位;中国房地产协会商业地产研究专业组成员,注册公用设备师、一级注册建造师;开创行业内第一份机电设计全生命周期管理,大型设计院、排名前十知名地产公司管理经验。被同行业(多家地产公司及施工单位)邀为荣誉讲师和技术顾问。甲方实战经验丰富。
精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控,10多年设计管理管理淬炼,负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、甲级写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。编制近百份机电设计标准。
操作标准:善于总结并建立标准,曾编制《项目前期机电配套征询工作表》《室外商铺机电设计标准》《住宅地下车库专项研究》《住宅机电设计任务书及自审表》《室外综合管网设计操作指引》《供电方案选择操作指引》《供电方案选择操作指引》《分项计量与能源管理系统设计标准》《商业综合体项目机电设计管控指引》《商业项目建造标准》《商业综合体机房及管井布置标准》等。
操盘项目:上海、浙江、江苏、海南、长春等从北到南数十个各类定位的住宅;上海、杭州、温州万象城、余姚五彩城、江苏某城市广场、上海青浦大型广场、海口某大型广场、成都某大型广场、安徽某广场等
【主讲内容】
第一部分:主讲内容
机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析
一、机电专业的核心价值是什么?(如何突围)
二、标杆房企的机电设计管控模式对标
三、机电设计全生命周期管控
傻瓜式流水线管理及计划节点表单化控制
1、拿地阶段机电关注要点
2、方案扩初阶段十大核心步骤
3、施工图阶段机电三大控制要点
4、施工阶段三大控制利器
5、交付、运营阶段评估机制
4、商业供电方案如何控制
5、机房管井布置核心要点
6、市政专项方案及管线综合规划前置
7、机电方案模版及案例分析
二、商业机电建造标准及购物中心等级评价标准
1、购物中心及商业街机电设计建造标准分析
2、购物中心等级评价(含给排水、暖通、强电、弱电)
3、业内最详细商业机电设计图纸审查表及任务书
4、商业项目持有商铺配电设计标准及商业项目能耗分析
5、如何与商家谈判工程物业条件
第二部分:主讲内容
住宅机电设计四大核心控制点及案例分析
一、住宅机电方案阶段N大控制要点
二、客户关注点及设计缺陷
三、室外管网及与景观合图
四、住宅精装修机电设计
第三部分:主讲内容
商业机电设计的六大核心控制点及案例分析
商业机电设计的六大原则:
一、商业机电方案阶段六大核心要点
1、业内最详细的市政前期征询
2、如何做物业管理界面划分
3、如何制定合理的冷热源方案
6、如何让你的商业购物中心智能起来?
7、商业项目机电三大综合控制要点
第四部分:主讲内容
机电设计未来的发展方向及发展趋势
一、强电专业的发展趋势
二、暖通专业发展趋势
三、给排水专业发展趋势
四、弱电智能化专业发展趋势
五、房地产的“白银时代”甲方以后能做什么?
六、改造项目的时代来临
第五部分:现场交流、答疑30分钟
【培训对象】★ 房地产企业董事长、总经理、项目总经理、设备总、商业地产公司等决策层领导;
★ 企业设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水、设备工程师等专业人员。
★ 建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及专业技术人员。
【培训时间】2017年03月10日至12日 (10日全天报到、11日-12日上课)
【培训地点】成都 珠峰大酒店 (成都市青羊区顺城大街288号)
会务组收到报名回执表确认后,发送详细报道通知,告知酒店地址乘车路线(发票报到时开具)
【相关费用】A 类:4680元/1人 B 类:21000元(5人参加) (6人次以上建议购买年卡)
(含授课费、场地费、资料费、会务费、茶歇费等) 参会学员若需安排住宿,费用自理。
其中:中餐费70元,住宿费(标间340元/间,含早;大床房340元/间含早)。
会务组收到报名回执表确认后,发送详细报道通知,告知酒店地址乘车路线(发票报到时开具)
【咨询电话】400-687-9488
【客户经理】滕老师