【课程背景】

随着房地产市场的日趋成熟，各地陆续出台精装修政策，住宅精装修是大势所趋，政策我们如何解读？该如何应对？“精装修”这个已在房地产业已经不陌生的名词，已成为房地产商销售竞争中的热点，精装修房的品质和效果已经成为购房者买房的重要依据，精装修中的设计管理已在房地产业起举足轻重的作用，设计管理的好坏将直接影响整个房地产销售业绩，甚至影响房地产商的金字招牌。

房地产企业如何建立快速的设计管理体系？我们设计师自己如何迅速成为批量精装设计管理高手？我们设计师如何成为房地产企业的重要岗位？行之有效的精装修设计管理将对整体的住宅品质起到决定性的作用。

现就房地产批量住宅项目先进的设计理念、实践案例及内在的管理逻辑进行培训和分享，综合相关流程进行梳理，对批量精装设计的全生命周期关注点和案例进行有效分析。　　　

【课程收益】

★ 不仅仅讲批量精装设计更注重的是设计管理；   ★ 把握批量精装设计技术管控要点；

★ 获取批量精装设计四大核心管控要点；            ★ 掌握批量精装设计方案阶段六大核心要点；

★ 住宅批量精装设计趋势；    ★ 样板区打造；     ★ 软装设计管理；       ★ 室内灯光设计管理；

★ 这是标杆地产公司15年来具体工作实招；是讲师内部“秘密兵法”是讲师管理的30余个项目“独家秘籍”

【讲师简介】朱老师

北京京海博瑞企业管理顾问有限公司高级顾问、签约讲师。现任国内某控股集团设计研发中心常务副总经理，毕业苏州大学环境设计专业、加拿大魁北克大学项目管理硕士学位、复旦大学EMBA。

东华大学艺术设计学院客座教授 中国杰出中青年室内建筑师 电力出版社软装设计栏目特约专家。开创行业内第一份批量精装设计全生命周期管理。是一名设计管理者也是一名设计师，设计作品被多家媒体、杂志转载发表。被同行业(多家地产公司及设计单位)邀为荣誉讲师和技术顾问。甲方实战经验丰富。

精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控，10多年设计管理管理淬炼，负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、甲级写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。编制近百份装饰景观设计标准。

操盘项目：上海、浙江、江苏、海南、长春等从北到南数十个各类定位的住宅及商业项目。善于总结并建立标准，曾编制《精装修设计管理指导书》、《土建与装修移交标准》、《精装修设计通病》、《精装修设计任务书》、《精装修设计调研手册》等公司内部通行著作，同时被同行业(多家地产公司及施工单位)邀为荣誉讲师和技术顾问。

【课程内容】

一、批量精装设计发展趋势及政策解读

1、以浙江发文为例；深度解剖

2、房地产公司如何应对

3、建筑、装饰、成本、政府、交付应对策略

4、什么样的项目要慎重选择精装修

二、标杆房企的精装修设计现状管控对标

1、 万科、旭辉、龙湖对标

2、新城对标：

三、批量精装修项目设计营销策略与产品定位

四、设计前批量精装修设计关注要素

1、批量精装修设计的六大系统

2、设计前批量精装修设计需普及关注要点

五、批量精装修设计全生命周期管控及案例分析

1、批量精装修方案设计启动前工作

2、批量精装修方案设计阶段工作

3、批量精装修设计施工图阶段工作及操作

4、住宅批量精装修样板区样板房深化设计

六、住宅批量精装修设计标准化

七、批量精装修公寓专项设计

八、批量精装修公共区域设计

九、软装设计管控要点及操作案例

1、软装设计的概念、范围、定位

2、软装设计的9大内容及方案设计

3、软装设计细则要求与相关标准化文件

4、软装设计各阶段管控要点及四大工具

5、软装设计任务书、管控表格化自审表

6、软装评估细则、软装标准化建设

7、软装设计管控五大阶段流程级操作

十、灯光设计管控

十一、住宅批量精装修机电设计

1、机电设计

2、机电设计关注点

十二、案例库