2021年06月23-24日，三亚某房地产开发有限公司在集团总部会议室举办的《标杆地产企业精装修项目设计管理 与设计技术管控要点、缺陷及实战案例解析专题内训》在三亚圆满结束。此次培训特邀著名实战老师授课，来自企业设计部经理、精装部各分管领导及中/高层管理人员等近30名学员参与了此次培训。
精装修坚持“设计把关、全方位施工控制。同时，牵涉非常多专业，需要各部门(专业)紧密无缝配合，才能呈 现出完美的产品。
精装修中的设计管理已在房地产业起举足轻重的作用，设计管理的好坏将直接影响整个房地产销售业绩，甚至 影响房地产商的金字招牌。设计管理决定了一个项目产品，它影响了房企的经营收益；批量精装修产品的实现 ，也影响了购买此房的业主生活；在日常使用过程中出现问题的，耐用性不足会带来维修，这就是精装修产品 的全过程。
在实现这个目标过程中，就需要精装修设计管理掌握并运用。
如果房企的管理体系和技术体系不完善，产品标准不健全，精装修设计管理就需要投入很多的时间和精力才能 做到细致，另精装修设计管理的工作量与细致的要求，如何平衡需要领导层的重视。
本课程特邀原绿城集团精装修专业高管，从房地产设计管理和设计技术两个方面展开精装修项目管控的要点， 难点多个方向。采用了标杆地产近40多个精装修项目的设计，通过多200张现场实景照片，直观地阐述我们房地 产的精装修工作中的不足，纠正我们习以为常的“正确”，今后的项目少走弯路。
本次课程是讲师结合多年工作经验、操作方法，不仅符合大型房地产开发企业的运作管理模式，也非常适合中 小企业精装修项目管理运作。总结出一套适合自己的管理思路与大家一起探讨分享。
1、掌握从房地产精装修设计管理与设计技术管控的要点，难点；
2、以提问的方式结合案例、图片讲授，聚焦精装修管控关键问题，详细解答
3、大量丰富的案例，帮助您在学习精装修核心要点知识的同时，全面了解标杆企业的实践做法
4、课程中的很多知识点，都是工作中常见的环节，很多内容可以直接拿到工作上，解决工作中的实际问题。
5、以绿城、万科等标杆项目管理为蓝本介绍精装修的各种不同。
6、赠送电子版某大型地产集团企业内部标准（精装修工程施工技术标准）
张老师：北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师，历任绿城集团区域精装修经理、绿城集团精装修品管 部工程经理、公司总助、浙江绿城管理咨询公司副总。绿城集团精装专业讲师。
拥有二十多年知名地产公司和装饰施工企业精装修项目管理经验一线操作经验。善于总结并建立标准，曾 主编《绿城集团精装修项目精细化管理》、《绿城精装修技术标准》、《绿城集团低端精装修产品标准》《绿 城集团标准施工工艺工法标准》《项目一户一验管理标准》《装修项目隐蔽工程管理标准》《精装修重要节点 管理标准》等。
目前老师成功主持的课程已遍及全国十多个大中城市，参加培训的学员有保利地产、招商地产、中信地产、华 润置地、绿地集团、远洋地产、中粮地产、华侨城地产、富力地产、蓝光地产、阳光地产、大华地产、金科集 团、复地集团等千余家房地产公司近千名精装管理人员及技术人员。
在行业里为绿城集团、建发集团、九龙仓集团、深业南方、杭州华联、金地集团、招商集团、海亮集团等地产 作精装修内训。课程受到学员的一致好评。
第一部分：精装修设计管理及案例解析
一、精装修设计管理-户型设计介入点及要点
1、行业里户型设计的错误主要表现
2、户型设计四个注意事项
3、影响户型的三个要素
案例：标杆地产企业户型展示
二、精装修设计管理-建筑审图及条件要求
1、审图内容
2、装修建筑条件要求
三、精装修设计管理-设计五阶段
1、概念设计阶段-功能和方向
案例：梁底标高低于低位吊顶、梁宽大于墙宽的影响
2、方案深化阶段-效果和初步成本
四、精装修设计管理-水、电、排装修点位图
五、精装修设计-机电、安装协同及其它专业叠图
1、强弱电系统图天花点位叠图
2、空调、排水、排烟、新风综合管线
3、天花消防点位叠合
案例：落地窗的困扰综合管线的重要性
六、精装修设计管理-施工交底及配合
1、设计交底
2、样板层验收
七、精装修设计管理-成本采购销售配
1、装修密度高的户型、主力户型为对象
2、编制完整、详细、装修成本认证预算
八、精装修设计管理-样板房、户型册、销售说辞
第二部分：房地产精装修设计技术要点及案例分析
一、住宅空间设计常见错误、缺陷及案例分析
1、玄关：设计常见错误、缺陷及案例分析
2、客厅：设计常见错误、不足及案例分析
3、餐厅：设计常见错误、缺陷及案例分析
二、精装修材料选择常见错误、缺陷及案例分析
1、厨具选择：常见错误、缺陷及案例分析
2、洁具选择：常见错误、缺陷及案例分析
三、水电安装:常见错误、缺陷及案例分析
1、强弱电箱的位置考虑
2、地热分水器位置设计常见问题
四、其它常见错误、缺陷及案例分析
1、泳池装修设计要点
2、地下室空间设计防霉考虑
3、空调制热的注意点
4、护窗栏杆的常见做法
5、镜柜注意事项
专家均具有10-20年以上丰富的企业管理咨询经验和多年的企业管理经验，是企业管理咨询这 一精英行业中的 精英群体。 历经十余年的成长，建立了自己强大的行业数据库、专家库资源 。公司目前拥有近150名特聘讲师 及专家团队，分别来自 国内、国际知名企业管理咨询公司 和知名企业，均具有国内外知名学府的高等学位。 我们的专业团队背景优秀、视野开 阔、能 力突出，锐意创新。