课程背景：
　　房地产企业的近两年利润处于下行期。在市场形势严峻的情况下，控制成本无疑是保证企业生存的基本手段 ，作为房企三大成本（土地成本、建安成本、税务成本）之一的税务成本控制也毫无疑问的成为房企的工作 重心。
　　多年来，房地产企业一直是高税负的行业，但多数企业对税务成本的控制是粗放式的，更直白的说是很多企 业一直在用简单粗暴的方式避税。国家税收监管却越来越严，基本建成“无风险不打扰、有违法要追究、全 过程强智控”的税务执法新体系，大数据管税的时代来临了，原来简答粗暴的避税方式不仅不能降低成本， 反而会给企业带来更大的损失。这意味着，房企可能面临这样的情况：“利润比过去低了，税反而比过去多 了。”
　　需要掌握房地产运营全环节合理避税的技巧，在合法合理的前提下最大限度的降低综合税负。
　　课程以实务案例分析为引、课堂实操、学员讨论、讲师点评等方法深入浅出地授课，咨询式培训，层层剖析 新形势企业日常业务的风险防范过程和处理细节，详细讲解企业各项实务疑难问题的处理办法，帮您运筹帷 幄做好税务规划，把涉税风险消灭在萌芽状态，通过分享实战工具，减少学员实际工作量，直接转化为工作 成果。
课程收益：
　　1、紧扣实务、操做性强：重实战、重实效、重实用，详尽解读房企实际工作中的热点问题和风险防范
　　2、着眼行业、针对性强：全环节的税务风险及防范措施
　　3、案例为先、数据支撑：基于真实案例数据分析，实务操作全覆盖，全面提升筹划策略、技巧
　　4、学员互动、现场答疑：学员带着问题听课，现场咨询，参与解析过程，提出切实可行的解决方案
主讲内容：
　　第一部分：房地产企业税务管理要算清楚的“大账”
　　一、税务管理基本面要清楚的事
　　二、并购重组需要算清哪些账
　　三、城市更新业务要弄清哪些事
　　四、财政资金安排的决策原则有哪些
　　五、解决税企争议需要弄明白哪6件事
　　六、企业注销有哪些税务成本
　　七、税务管理要从哪5个方面入手
　　第二部分：如何算明白“政策账”
　　一、“避税和偷税的区别”这笔账是否清楚
　　二、优惠政策的税务账该怎么算
　　三、房地产企业税收的特点
　　四、什么是额外的税务成本？额外的税务成本与哪些因素有关？
　　五、及时足额取得票据的经济账是否清楚
　　六、特别纳税调整的调整逻辑
　　七、滥用评估增值抵税风险几何
　　第三部分：税务规划的账是“账外算账”
　　一、税务规划为什么要做架构布局？
　　二、税务规划如何做架构布局？
　　第四部分：房地产企业全流程涉税事项分析
　　一、设立阶段涉税事项分析
　　二、融资阶段涉税事项分析
　　三、拿地阶段涉税事项分析
　　四、规划设计阶段涉税事项分析
　　五、开发建设阶段涉税事项分析
　　六、销售阶段涉税事项分析
　　七、持有阶段涉税事项分析
　　八、项目清算阶段涉税事项分析
　　第五部分：现场交流与问题解决
课程对象：

　　1、董事长、公司股东、总裁、总经理、首席财务官、财务总监、
　　2、企业中高层、财务经理、项目经理、子公司总经理，分公司总经理、财务人员、税务人员
　　3、税务师事务所、会计师事务所相关人员
培训时间：2023年05月12日至14日  （12日报到，13-14日上课）
培训地点：北 京
相关费用：A 类：4980元/1人参加         B 类：22000元（团队5人参加）
　　6人以上参加建议购买会员卡（银卡：30000元/10人次）（金卡：50000元/20人次）
　　1、报名参加线下公开课赠送企业一天6小时线上课程
　　2、含授课费、场地费、资料费、会务费、茶歇费、中餐费等
　　3、参会学员若需安排住宿，费用自理。其中：住宿费（详见确认函）
　　4、会务组收到报名回执表确认后，发送详细报道通知，告知酒店地址乘车路线
　　获取详细课程大纲请拨打 热线电话：400-687-9488 滕老师
　　本次分享主题：2023税务管理的算账逻辑分析及税务风险成本控制策略（2023年05月12日至14日 北京站 ）