京海博瑞：地王是怎样炼成的？

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2014年下半年之后放开地产企业进入境内债券市场，解决了地产企业长期面临的“融资难”、“融资贵”问题。房地产企业的资金来源和运用在期限上的错配是大问题，融短用长是房地产企业的重大经营风险。由于开发贷款放款需要四证齐全，企业在拿地时往往不得不依赖于高成本的信托融资。随着境内债券市场的打开，地产企业如鱼得水。2015年多次降息，又进一步降低了企业的资金成本。

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京海博瑞：负利率时代的房地产

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过去一周，对于中国房地产来说最重要的新闻莫过于央行年内第三次“双降”。 央行在秋季最后一个节气“霜降”决定“双降”，成为了几乎所有媒体的头条，而后，各种各样的报道和评论开始密集发布。 一年期存款基准利率1.5%，低于不久前国家统计局公布的9月CPI涨幅1.6%，中国切切实实的再一次进入了负利率时代。 从某种意义上来说，负利率对于房地产的深远影响，更胜于降息、降准所带来的显性作用。

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京海博瑞：中铁建滨江平安联合体19.1亿摘得杭州萧山宅地

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10月22日，杭州土地市场重新推出此前暂停出让的萧政储出（2015）12号地块，因现场无人出价，最终由66号竞买人中铁建滨江平安联合体以19.1亿元竞得，折合楼面价7530.94元/平方米。 据观点地产新媒体查阅出让公告得知，萧政储出（2015）12号地块位于北干街道荣星村地块，编号为萧政储出（2015）12号，东至青年路，南至规划横一路，西至A-13-1地块，北至北塘河绿化带。

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