2016年上半年，京城楼市可谓是风起云涌。政策频出、房价暴涨、热点鲜明等词语成为北京楼市的个性化标签。7月首周北京新建商品房住宅量价齐跌，楼市“拐点”初现，7月第二周继续延续这一趋势，成交均价小幅度下滑。

腾讯房产统计显示，上周（7.11-7.17）北京市新建商品住宅共计成交1901套，环比上涨67.7%，同比下降42.3%；成交面积方面，上周北京新建商品房住宅共计成交22.78万平方米，环比上涨39.4%，同比下降33.03%；上周北京新建商品房住宅成交均价为31805元/平米，成交均价环比出现小幅下跌，环比下降10.15%，同比上升27.93%。

区域成交榜单：门头沟、大兴领涨新房市场 顺义热度稍减

就成交区域分布来看，上周（7.11-7.17），门头沟区以新建商品房住宅成交659套居各区首位，大兴和顺义分别以单周成交373套和367套紧随其后，顺义区成交热度有所下降，上周区域成交排名第一，本周下滑至第三。而门头沟区能成为区域“销冠”则得益于保利首开四季怡园（自住房）项目的热销。

普宅成交榜单：刚需占主力 偏爱顺义大兴

7月第2周的普宅成交排行榜中，位于门头沟的保利四季怡园自住房以604套的成交量与11.49亿元的成交总价位居普宅市场成交榜首。门头沟能成为本周区域“销冠”主要得益于该项目。

首开国风美唐(楼盘资料 业主论坛) 和北京城建北京密码则分别以210和135套的成交量排名第二第三。从上周热门成交项目来看，本周楼市回归理性，热销项目主要以刚需为主，顺义大兴区域因高性价比偏受刚需客的“宠爱”。

豪宅成交榜单：土豪更青睐朝阳

上周，北京单价7万平米以上的豪宅项目共计入市28个，其中13个项目位于朝阳区域，3个项目位于丰台区，其余区域分布较为平均。朝阳区豪宅共计成交30套占总成交41%,土豪钟爱朝阳，可见一斑。

值得一提的是，位于朝阳区的北京壹号院(楼盘资料)项目以单价18.36万元，成交总金额达1.52亿元成为当之无愧的豪宅“销冠”，表现抢眼。